沈阳商业城负一层项目搁浅 数十商户押金咋办?
2018-05-25 20:13:26
辽沈晚报/金国建

沈阳商业城负一层招商,宣称零租金,40余商户看到商机与经营方签订了联营合同,并缴纳了1万至3万不等的押金。半年过去了,该项目停滞,合同无法履行,押金也无法退回。

商业城回应称,去年与经营者沈某签订6年租赁合同,由沈某对地下负一层进行整体经营。沈与商户签订联营合同,并收取押金。商业城已对沈某进行起诉,要求解除租赁合同并收回场地。

市民桂先生隔三五天就到商业城负一层瞅一眼,盼着围挡早日拆除,手中的装修设计图能付诸实施,憧憬自己的护肤品小店生意兴隆。可眼前的境况让他身心疲惫,别说小店开业,就连缴纳的押金都无处讨要。

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2017年夏季,沈阳商业城负一层招商围档上写着“财富商机”,现在,商户们的押金都要不回来,更谈不上商机了。商户供图

零租金吸引商户 投资后没下文了

2017年11月份,微信群中“靓域创美市集”的推广信息吸引了桂先生,项目位于沈阳市黄金地段商业城的地下负一层。网友称她是该项目的业务员,负责靓域创美市集的招商工作,这里是与众不同的“美丽集中营”,“如蜂巢般的创美街区”,这里零租金,12月末就可以开张营业。

桂先生与该业务员在商业城负一层见面,被这个项目所描述的美好前景所打动,并很快与对方签订了联营合同,缴纳1万元押金。

桂先生经营护肤品,签订的经营面积为14平方米左右。很快,装修设计师制作的店铺效果图出来了,很美,桂先生满心欢喜,就等着装修开业了。

12月末了,他从女业务员那里得知,靓域创美市集开业时间推迟到2018年。今年1月,项目仍然没有丝毫进展,女业务员离职了,她在电话中告诉桂先生,“工资都没要回来,老板找不到了。”听到这话,桂先生有些发懵。

半年过去了 押金找谁退?

从交完押金到得到项目搁置的消息只有两个月,桂先生有些不解,是什么原因导致老板找不到了。

按照最初构想,靓域创美市集负一层共有150多个小型商铺,靓妆馆、休闲馆、服装街、潮品百货、创美学院、手艺馆等六大主题馆尽显别样生活,在这里,可以做美甲、喝咖啡、看书、练瑜伽,“挺好的项目,怎么就被杀死在襁褓中了?”

4月份,桂先生找到该项目一位经理,这位经理将其拉到一个退款群里。桂先生发现,群中共有40多个像他同样经历的人,都是交完押金无处退款的商户,他们中间最少的缴纳1万元押金,多则5万元。桂先生发现,该项目老板沈某也在群里。偶尔沈某会出来说几句话,“称人在广州,骂几句,称自己也是被坑了。”大家尝试着拨打沈某的电话,但始终无人接听。

孟女士于去年6月份缴纳2万元押金,一直在为美甲店开业做筹备,可到头来耽误了大半年不说,押金也要不回来了,“我有沈某微信,但别提钱,一提钱就说爱上哪告就上告哪去。”孟女士认为,商业城在这起纠纷中有责任,“我们当时是冲是商业城的名号来的,没想到半年时间就资金链断了,商业城你能说没有责任吗?”

商业城发出了解除合同通告

今年3月,沈阳商业城登报发公告,称与沈某签订的地下负一层项目租赁合同,因沈某严重违反租赁合同约定,于2018年3月1日解除合同,并要求沈某7日内到商业城结算租金、各项费用及违约金,并搬离、恢复租赁场地。

今日下午,商业城负责负一层纠纷的孙先生称,他们无法联系到沈某,“我们已经起诉他了,只等开庭了。”

孙先生称,当时商业城与沈某个人签订的租赁合同,合同期为6年,后因为沈某资金链断裂,目前沈某放弃场地,人无法联系。

沈某利用与商业城租赁合同注册了公司,他用此合同与商户签订联营合同并收取押金。“商业城起诉沈合同违约,属于合同失信。商户把钱交给了沈某,与我们商业城没有关系,我们起诉完沈某解除合同后,他们与沈的合同就没有法律效力了。”孙先生称。

商业城方面表示,与沈某签订合同时沈某交纳了合同保证金和装修保证金以及担保书,“整个审查都符合流程。”商业城称自己也是受害者,商户起诉沈某时商业城可以配合起诉,“这个项目也有重新起用的可能,但得按商业城的合同进行。”



聊沈客户端编辑 钱雪梅

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